وام جعاله بانک ملی یکی از تسهیلات مالی مهمی است که با هدف تأمین هزینه‌های مربوط به بازسازی، نوسازی و بهینه‌سازی واحدهای مسکونی ارائه می‌شود. این وام می‌تواند برای مالکانی که قصد بهبود کیفیت زندگی و افزایش ارزش ملک خود را دارند، یک گزینه کارآمد باشد. شرایط دریافت، میزان تسهیلات، نحوه بازپرداخت و مدارک موردنیاز از جمله مواردی هستند که متقاضیان باید به آن توجه کنند. در این مقاله، به بررسی جزئیات این وام، نحوه درخواست و مزایای آن پرداخته خواهد شد.
وام جعاله بانک ملی چیست؟
وام تعمیرات مسکن بانک ملی، تسهیلاتی است که به منظور کمک به افرادی که قصد نوسازی و بهبود شرایط منزل خود را دارند، ارائه می‌شود. این وام با نرخ سود ۱۸ درصد و دوره بازپرداخت تا ۳۶ ماه تعیین شده است؛ سقف وام معمولاً تا ۱۶۰ میلیون تومان بوده و در صورت درخواست افزایش سقف، ارائه سند ملکی به عنوان تضمین الزامی می‌گردد. دریافت این وام مشروط به داشتن حساب قرض‌الحسنه در شعبه (با سابقه بیش از یک سال) و عدم وجود سابقه چک برگشتی یا بدهی‌های معوق است.
بانک مسکن نیز وام جعاله اعطا می‌کند، برای اطلاع از شرایط و نحوه دریافت این وام مطالعه جدول اقساط وام جعاله بانک مسکن به شما کمک می‌کند.
شرایط متقاضی وام جعاله تعمیر مسکن بانک ملی
برای دریافت وام جعاله بانک ملی، یکی از شرایط اصلی این است که متقاضی باید مالک ملک مورد نظر باشد که قصد دارد تعمیرات آن را انجام دهد. قبل از درخواست این وام، لازم است که فرد هزینه‌های مورد نیاز برای تعمیرات را به صورت مستند و کتبی به بانک ارائه دهد. همچنین، تقاضای وام نیز باید به طور کتبی به بانک تسلیم شود.
در صورتی که مالک ملک به سن قانونی نرسیده یا از نظر قانونی غیررشید باشد، یعنی نتواند به درستی تصمیمات مالی بگیرد، این امکان وجود دارد که قیم قانونی به نمایندگی از او درخواست وام تعمیرات را انجام داده، اسناد مربوطه را امضا کرده و تسهیلات را دریافت کند. به طور کلی، وام جعاله بانک ملی می‌تواند برای افرادی که شرایط لازم را دارند، فرصتی مناسب برای بهبود وضعیت منزلشان فراهم کند.
شرایط وام تعمیر مسکن بانک ملی
وام جعاله بانک ملی با ارائه دو نوع شرایط متفاوت بسته به نوع سند مالکیت، به متقاضیان کمک می‌کند تا تعمیرات ضروری خانه را به راحتی انجام دهند. در ادامه، شرایط دقیق دریافت این وام‌ها را بررسی خواهیم کرد و به شما نشان خواهیم داد که چگونه می‌توانید از این فرصت بهره‌مند شوید.
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن بانک ملی با سند شش دانگ
اگر قصد دارید منزل خود را با استفاده از “وام جعاله بانک ملی” بازسازی کنید و دارای سند شش‌دانگ هستید، شرایط دریافت این وام به شرح زیر است:
- محدوده سکونت متقاضی باید در محدوده جغرافیایی شعبه بانک ملی مورد نظر ساکن باشد.
- افتتاح حساب وجود حساب قرض‌الحسنه پس‌انداز در شعبه بانک ملی الزامی است. اولویت با افرادی است که بیش از یک سال از افتتاح حساب آن‌ها گذشته باشد.
- سن متقاضی باید حداقل ۱۸ سال تمام باشد.
- مبلغ وام تسهیلات متناسب با درآمد متقاضی تعیین می‌شود.
- مدت بازپرداخت مدت زمان بازپرداخت وام حداکثر ۳ سال (۳۶ ماه) است و اقساط به صورت ماهیانه و مساوی پرداخت می‌شود.
- نرخ سود: نرخ سود وام بر اساس تعرفه‌های بانک ملی در عقود مبادله‌ای تعیین می‌شود.
مدارک مورد نیاز جهت دریافت وام جعاله بانک ملی با سند شش دانگ
برای دریافت “وام جعاله بانک ملی” با سند شش‌دانگ، ارائه مدارک زیر ضروری است:
- مدارک هویتی متقاضی:
- اصل و کپی شناسنامه (تمام صفحات)
- اصل و کپی کارت ملی (پشت و رو)
- مدارک هویتی ضامنین:
- اصل و کپی شناسنامه (تمام صفحات)
- اصل و کپی کارت ملی (پشت و رو)
- اصل و کپی فیش حقوقی یا گواهی اشتغال به کار
- مدارک ملکی:
- اصل و کپی سند شش‌دانگ ملک مورد نظر
- اصل و کپی پایان‌کار ساختمان
- مدارک سکونتی:
- اصل و کپی قبض‌های خدماتی (آب، برق، گاز یا تلفن ثابت) به نام متقاضی یا ضامن
- مدارک شغلی و درآمدی:
- اصل و کپی فیش حقوقی یا گواهی اشتغال به کار متقاضی
- اصل و کپی فیش حقوقی یا گواهی اشتغال به کار ضامنین
- سایر مدارک:
- دو عدد تمبر مالیاتی (قابل تهیه از بانک)
توجه داشته باشید که بانک ملی ممکن است بر اساس سیاست‌های داخلی خود، مدارک مورد نیاز را تغییر دهد. بنابراین، پیش از مراجعه، توصیه می‌شود با شعبه مورد نظر تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات به‌روز و دقیقی دریافت کنید.
در صورتی که قصد خرید مسکن دارید، می‌توانید از وام خرید مسکن نیز استفاده کنید.
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن بانک ملی بدون سند شش دانگ
برای دریافت وام تعمیر مسکن بانک ملی بدون نیاز به سند شش‌دانگ، شرایط خاصی وجود دارد که باید رعایت شوند. نخستین شرط این است که متقاضی باید در منطقه‌ای که شعبه بانک در آن قرار دارد، سکونت داشته باشد. همچنین، لازم است که متقاضی حساب قرض‌الحسنه پس‌انداز در همان شعبه بانک افتتاح کند؛ اولویت با کسانی است که بیش از یک سال از افتتاح حساب آن‌ها گذشته باشد. همچنین سن متقاضی باید حداقل ۱۸ سال باشد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام جعاله بانک ملی بدون سند شش دانگ
برای دریافت وام جعاله بانک ملی بدون نیاز به سند شش‌دانگ، متقاضی باید مدارک مختلفی را ارائه دهد. ابتدا باید اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی خود و همچنین ضامنین را تحویل دهد. علاوه بر این، مدارک مربوط به مالکیت مسکن شامل قولنامه یا هر نوع سند دیگر و همچنین قبوض خدماتی مانند آب، برق، گاز و تلفن به نام متقاضی یا ضامنین لازم است.
همچنین متقاضی باید گواهی اشتغال به کار و فیش حقوقی خود را ارائه کند تا میزان درآمد وی مشخص شود. ضامنین نیز باید مدارک مشابهی را از جمله فیش حقوقی خود و معرفی به عنوان ضامن معتبر به بانک ارائه دهند. علاوه بر این، دو عدد تمبر مالیاتی که از بانک تهیه می‌شود نیز برای تکمیل مدارک ضروری است.
دیگر مدارک مورد نیاز برای دریافت وام جعاله وام تعمیر مسکن بانک ملی
برای دریافت وام جعاله بانک ملی، ارائه برخی مدارک ضروری است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌شود:
- فرم درخواست وام جعاله: متقاضی باید فرم درخواست وام جعاله بانک ملی را تکمیل و به بانک ارائه دهد. این فرم شامل اطلاعاتی درباره نوع تعمیرات یا پروژه‌های مورد نظر، هدف از دریافت تسهیلات، مدت زمان اجرای کار، نحوه بازپرداخت، مدت زمان بازپرداخت و تضمینات مورد نیاز است.
- مجوزهای لازم: در صورتی که انجام کارهای تعمیراتی نیاز به مجوزهای خاص از مراجع ذی‌صلاح داشته باشد، ارائه این مجوزها برای انجام پروژه ضروری است.
نحوه محاسبه اقساط ماهیانه و سود تسهیلات
برای محاسبه اقساط ماهیانه و سود تسهیلات وام تعمیرات مسکن بانک ملی، ابتدا باید به سامانه محاسبه اقساط بانک ملی به نشانی bmi.ir مراجعه کنید. در این سامانه، ابتدا نوع تسهیلات را به «تسهیلات جعاله-تعمیرات مسکن» تغییر دهید. سپس مبلغ وامی که قصد دریافت آن را دارید وارد کنید. در مرحله بعد، باید تعداد اقساط مورد نظر خود را مشخص کنید تا سامانه بتواند محاسبات مربوطه را انجام دهد. پس از وارد کردن این اطلاعات، با انتخاب گزینه محاسبه مبلغ اقساط، نتیجه محاسبه شامل مدت زمان تسهیلات، متوسط سود پرداختی سالانه، متوسط سود پرداختی روزانه، متوسط سود پرداختی ماهانه و مبلغ اقساط ماهیانه برای شما نمایش داده خواهد شد.
به‌طور مثال، مبلغ وام جعاله بانک ملی ۱۴۰۳ ۱۶۰ میلیون تومان است و مدت زمان بازپرداخت آن ۳۶ ماه (۳ سال) میباشد، بنابراین مبلغ اقساط ماهیانه حدود ۶ میلیون و ۱۹۳ هزار تومان خواهد بود. توجه داشته باشید که این محاسبات با توجه به شرایط فعلی بانک ملی و نرخ سود آن انجام می‌شود و ممکن است در آینده تغییراتی در این شرایط ایجاد شود.
نحوه دریافت وام تعمیر مسکن بانک ملی
برای دریافت وام جعاله بانک ملی، ابتدا باید مدارک مورد نیاز را آماده کرده و به شعبه بانک ملی محل سکونت خود مراجعه کنید. در شعبه، فرم‌های درخواست وام را پر کرده و تحویل دهید. سپس باید برآورد هزینه‌های تعمیرات خانه‌تان را به‌صورت کتبی ارائه کنید و در این برآورد، جزئیات دقیق هزینه‌ها را ذکر کنید. بانک پس از بررسی مدارک و برآورد هزینه‌ها، مبلغ وام را مشخص کرده و شرایط بازپرداخت را تعیین می‌کند. در نهایت، پس از تایید، قرارداد را امضا کرده و مبلغ وام را دریافت خواهید کرد.
با مطالعه جدول وام مهربانی بانک ملی از شرایط دریافت وام ۳۰۰ میلیونی این بانک نیز مطلع شوید.
در چه صورتی وام جعاله تعمیر مسکن بیشتر از ۱۶۰ میلیون تومان به متقاضی اعطا می‌شود؟
بانک ملی ایران برای وام تعمیر مسکن، سقف تسهیلات را ۱۶۰ میلیون تومان تعیین کرده است. با این حال، در شرایط خاص، ممکن است این مبلغ افزایش یابد. برای دریافت وام جعاله بالاتر از ۱۶۰ میلیون تومان، متقاضیان باید سند مالکیت ملک خود را به بانک ارائه دهند و این سند در رهن بانک قرار می‌گیرد. همچنین، برخی شعب بانک ملی ممکن است با تأیید کارشناسان خود، مبلغ وام را بیشتر از ۱۶۰ میلیون تومان تعیین کنند. در این صورت، پس از ارزیابی کارشناسان بانک و بررسی هزینه‌های مربوط به تعمیرات، وام با مبلغ بالاتر اعطا می‌شود.
لازم به ذکر است که این وام باید صرفاً برای هزینه‌های تعمیرات مسکن استفاده شود. همچنین، هزینه‌های انتقال سند به بانک بر عهده متقاضی است. در مجموع، برای دریافت وام جعاله بانک ملی با مبلغ بالاتر از ۱۶۰ میلیون تومان، ارائه سند مالکیت و تأیید کارشناسان بانک ضروری است.
کلام آخر
در نتیجه، وام جعاله بانک ملی یک گزینه مفید و کارآمد برای افرادی است که قصد دارند خانه‌های خود را نوسازی و تعمیر کنند. این وام با شرایط مشخصی مانند ارائه مدارک هویتی، ملکی و شغلی، به متقاضیان کمک می‌کند تا هزینه‌های تعمیرات منزل را تامین کنند. علاوه بر این، شرایط دریافت وام با سند شش دانگ و بدون آن متفاوت است که افراد باید با توجه به وضعیت خود، مدارک مورد نیاز را ارائه دهند. در نهایت، با توجه به سقف وام و شرایط بازپرداخت، این تسهیلات می‌تواند راهی مناسب برای بهبود وضعیت مسکن افراد باشد.
