بر اساس آمار منتشرشده توسط وزارت راه و شهرسازی، بیش از یکسوم واحدهای مسکونی شهری ایران نیاز به تعمیر یا نوسازی دارند. فرسودگی تاسیسات، آسیبهای ناشی از رطوبت، کهنگی نمای ساختمان و قدیمی بودن سیستم گرمایشی از مشکلات رایج این خانهها هستند. در چنین شرایطی، وام تعمیرات مسکن بانک ملت با مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان تحت عنوان «تسهیلات جعاله» این امکان را فراهم کرده است تا افراد بتوانند بدون دغدغه مالی، خانه خود را بهروز و ایمن کنند.
مشخصات و مزایای وام تعمیرات مسکن بانک ملت
| ویژگی | جزئیات |
|---|---|
| سقف وام | تا ۲۰۰ میلیون تومان |
| مدت بازپرداخت | حداکثر ۵ سال (۶۰ ماه) |
| نرخ سود | حدود ۱۸٪ (متغیر بر اساس سیاستهای روز بانک) |
| نوع قرارداد | جعاله تعمیرات |
| نیاز به ضامن | در صورت عدم ارائه وثیقه، نیاز به ضامن رسمی |
| وثیقه مورد نیاز | ارائه سند ملکی یا سایر وثایق مورد تایید بانک |
| نحوه پرداخت وام | وام به حساب متقاضی واریز میشود و امکان برداشت برای تعمیرات وجود دارد |
| شرایط دریافت | داشتن حساب فعال در بانک ملت، ارائه مدارک شناسایی و مدارک مربوط به ملک، تایید ارزیابی بانکی |
| مدارک مورد نیاز | کارت ملی، شناسنامه، سند مالکیت یا اجارهنامه رسمی، فیش حقوقی یا مدارک درآمدی |
| بازپرداخت اقساط | اقساط به صورت ماهانه و از طریق برداشت خودکار یا پرداخت حضوری قابل انجام است |
| امکان استفاده از تسهیلات | صرفاً برای تعمیرات، نوسازی و بهبود وضعیت مسکن مسکونی |
| مزایا | تسهیلات با مبلغ مناسب، بازپرداخت بلندمدت، نرخ سود رقابتی، انعطاف در ارائه ضمانتها |
همچنین قبل گفتن شرایط اگر تمایل دارید در مورد انواع وام بانک ملت بیشتر آگاهی کسب کنید حتما به همین مقاله مراجعه کنید.
برای آشنایی با مفهوم وام نیز میتوانید به مقاله «وام چیست؟» سری بزنید.
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن ۲۰۰ میلیونی
1_مالک بودن ملک: متقاضی باید مالک رسمی ملک مورد نظر برای تعمیرات باشد. اگر ملک بهصورت شراکتی است، باید رضایتنامه رسمی سایر مالکان نیز ارائه شود.
2_سن قانونی و اهلیت متقاضی: سن متقاضی باید حداقل ۱۸ سال باشد و توانایی قانونی برای امضای قرارداد و بازپرداخت تسهیلات را داشته باشد. در برخی موارد، بانک ممکن است بررسیهای تکمیلی در خصوص صلاحیت و اهلیت متقاضی انجام دهد.
3_سوابق بانکی سالم: داشتن سابقه اعتباری سالم بدون چک برگشتی، اقساط معوق یا بدهی بانکی یکی از پیششرطهای دریافت این تسهیلات است. پیشنهاد میشود پیش از مراجعه به بانک، استعلام وضعیت اعتباری خود را از سامانه اعتبارسنجی بانک مرکزی دریافت کنید. برای اطلاعات بیشتر درباره اینکه امتیاز اعتباری چیست، به مقالهای که در این مورد منتشر کردهایم، سری بزنید.
4_ضمانت یا وثیقه معتبر: دو روش برای ارائه ضمانت نزد بانک وجود دارد: معرفی ضامن رسمی: کارمند یا بازنشسته دارای فیش حقوقی، ارائه سند ملکی: در صورتیکه ملک آزاد از رهن باشد، به عنوان وثیقه قابل قبول است و نیازی به ضامن نخواهید داشت. در برخی شعب، سفته یا چک تضمینی نیز ممکن است بهعنوان وثیقه پذیرفته شود.
وبینار فرمول درآمد میلیاردی
اگر دنبال «کسب پول سنگین هستی» هستی و نمیدونی از کجا شروع کنی این وبینار رایگان مختص تویه
تاریخ وبینار: جمعه ۲۸ آذر ساعت ۱۲ ظهر
تا برگزاری وبینار!
5_هزینه ارزیابی ملک: ارزیابی ملک توسط کارشناسان رسمی بانک انجام میشود. هزینه کارشناسی (معمولاً بین ۸۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان) بر عهده متقاضی است و پیش از صدور تاییدیه پرداخت میشود.
6_توانایی بازپرداخت اقساط: متقاضی باید درآمد مشخص و قابل اثبات داشته باشد. این موضوع با مدارکی مانند فیش حقوقی، اظهارنامه مالیاتی، جواز کسب یا گواهی اشتغال بررسی میشود.
برای تکمیل این بخش، می توانید از دیگر خدمات بانک ملت مانند حساب وکالتی بانک ملت برای مدیریت سرمایه و پرداخت اقساط استفاده کنید. همچنین در صورت نیاز به تامین مالی با وثیقه طلا، وام طلا بانک ملت گزینه ای معتبر و سریع محسوب میشود.
لازم به ذکر است که برای آشنایی بیشتر با مباحث وام فوری و وام چهار درصد، میتوانید به مقالات لینک شده مراجعه کنید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام تعمیرات مسکن
1_ سند رسمی ملک: اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت که این سند باید به نام متقاضی یا دارای وکالتنامه رسمی از مالک باشد.
2_ پایانکار یا گواهی شهرداری: نسخه اصلی و کپی پایانکار یا در صورت نوسازی، پروانه ساخت معتبر الزامی است.
3_ مدارک شناسایی ملک: قبض برق یا سندی که کد پستی دقیق ملک را مشخص کند را باید ارائه دهید.
4_ مدارک هویتی متقاضی: کارت ملی و شناسنامه (تمام صفحات) باید ارائه شود.
5_ مدارک ضامن یا وثیقه: برای ضامن: کارت ملی، فیش حقوقی، نامه کسر از حقوق و برای وثیقه: سند آزاد و بدون بدهی
6_ مدارک درآمدی متقاضی: فیش حقوقی برای کارمندان، جواز کسب یا اظهارنامه مالیاتی برای مشاغل آزاد، حکم بازنشستگی برای بازنشستگان.
7_ رسید پرداخت هزینه ارزیابی: ارائه فیش واریزی ارزیابی ملک
8_ فرم تکمیلشده درخواست وام: دریافت و تکمیل فرمهای جعاله بانک ملت
در ضمن، اگر تمایل به یادگیری عمیقتری دربارهی فرق وام و تسهیلات چیست؟ و وام دو برابر سپرده بدون ضامن دارید، پیشنهاد میکنیم این مطالب لینک شده را بخوانید.
مراحل دریافت وام تعمیرات مسکن بانک ملت
- مراجعه به بانک و ثبت درخواست: با مراجعه به شعبه محل ملک یا سکونت خود، درخواست کتبی خود را به همراه مدارک اولیه تحویل دهید.
- بررسی اولیه مدارک: کارشناس بانک مدارک را بررسی کند تا در صورت تکمیل، پرونده وارد مرحله اعتبارسنجی شود.
- ارزیابی ملک توسط کارشناس: کارشناس رسمی بانک ملک را بازدید و ارزش روز آن را تعیین میکند تا سقف وام بر اساس این ارزش مشخص شود.
- انعقاد قرارداد و اخذ ضمانت: در صورت تأیید، قرارداد جعاله امضا شده و بانک ضمانت (ضامن یا وثیقه) را دریافت میکند.
- پرداخت وام: در مرحله پایانی، مبلغ وام به صورت یکجا یا مرحلهای به حساب متقاضی واریز میشود.
لازم به ذکر است که برای آشنایی بیشتر با مباحث وام اجاره مسکن و حذف ضامن وام ودیعه مسکن، میتوانید به همین مقالات مراجعه کنید.
کاربردهای مجاز وام تعمیرات مسکن
وام جعاله تعمیرات را میتوانید در این موارد مصرف کنید:
- بازسازی نمای بیرونی و داخلی ساختمان
- تعمیر یا تعویض سیستم برقکشی، لولهکشی و گرمایشی
- نوسازی آشپزخانه، سرویس بهداشتی یا کفپوش
- نصب آسانسور یا سیستمهای ایمنی
- مقاومسازی سازه یا اجرای نقشههای مهندسی
در ضمن، اگر تمایل به یادگیری عمیقتری دربارهی چرا سایت وام ودیعه مسکن بسته است و وام ثمر بانک مسکن دارید پیشنهاد میکنیم همین مقالات را مطالعه کنید.
در پایان، از شما دعوت میکنیم که به مقالات «انواع وام» و «وام آنلاین» هم سری بزنید.
سوالات متداول
آیا وام جعاله مسکن ملت نیاز به ضمانت دارد؟
بله، این وام نیاز به ضامن دارد. ضامن باید برای ضمانت گواهی کسر از حقوق (با توجه نوع استخدام دولتی یا خصوصی) ارائه کند.
آیا میتوان وام تعمیرات مسکن ملت را برای بار دوم گرفت؟
هر فرد فقط میتواند یک بار وام تعمیرات مسکن بانک ملت را بگیرد؛ اما در برخی شرایط خاص مثل ارائه وثیقه معتبر، ارائه مستندات فنی تعمیرات جدید یا خوشحسابی در تسهیلات قبلی، این وام برای بار دوم نیز به متقاضی تعلق میگیرد. برای اطمینان بابت این موضوع به شعب بانک ملت مراجعه کنید.
تاثیر تعداد فرزندان بر وام جعاله مسکن ملت چگونه است؟
بانک ملت ممکن است با توجه به تعداد فرزندان، مبلغ بیشتری وام به متقاضیان پرداخت کند؛ درست مثل بانک مسکن که سقف تسهیلات آن برای خانوادهای با یک فرزند زیر ۲۰ سال تا ۲۵ درصد، دو فرزند زیر ۲۰ سال تا ۵۰ درصد ، سه فرزند زیر ۲۰ سال تا ۷۵ درصد و چهار فرزند زیر ۲۰ سال تا ۱۰۰ درصد افزایش پیدا میکند. برای اطلاعات بیشتر به کارشناسان شعب بانک ملت مراجعه کنید.
کلام آخر
اگر قصد دارید منزلتان را از نظر فنی، زیبایی و ایمنی ارتقا دهید، وام تعمیرات مسکن بانک ملت گزینهای مناسب و در دسترس است. تنها کافیست با آمادهسازی مدارک موردنیاز به یکی از شعب بانک مراجعه کرده و مراحل را با دقت دنبال کنید. در صورتیکه سند ملکی آزاد دارید یا ضامن رسمی معرفی میکنید، فرایند دریافت وام بهمراتب سریعتر و سادهتر انجام میشود.
